蘇州獅山公園，湖邊竹林隱藏著兩家低調(diào)的酒店于3月18日開業(yè)運(yùn)營。

這是悅榕集團(tuán)在華最新開業(yè)的酒店，也是蘇州首個(gè)復(fù)合體酒店——蘇州獅山悅榕莊及蘇州獅山悅椿酒店。

“很快，蘇州陽澄湖畔還將有第二個(gè)復(fù)合體酒店落成開業(yè)?！睋?jù)悉，今年悅榕集團(tuán)在中國區(qū)開業(yè)的酒店將達(dá)10家，占據(jù)該集團(tuán)2024在全球新開酒店的半數(shù)以上，在華發(fā)展速度明顯加速。

值得一提的是，去年年底，悅榕集團(tuán)結(jié)束與萬科六年的“聯(lián)姻”，花了4.8億元買回雙方的合資公司悅榕資產(chǎn)（中國）的股權(quán)，后者在中國管理26家悅榕系列酒店，如今重回悅榕手中。

種種跡象表明，而立之年的悅榕集團(tuán)，正在重新出發(fā)。

圖片來源：視覺中國

重注蘇州：一年新開四家酒店

蘇州高端奢華酒店的數(shù)量并不算多，近幾年，蘇州加快了高端酒店的引進(jìn)速度，W酒店、四季酒店相繼落成開業(yè)，如今又將多了一個(gè)重磅玩家進(jìn)場。

悅榕集團(tuán)旗下最重要的兩大品牌悅榕莊和悅椿將以酒店復(fù)合體的形式，出現(xiàn)在江蘇文旅重點(diǎn)項(xiàng)目——蘇州高新區(qū)獅山文化廣場，該項(xiàng)目包含蘇州博物館西館、蘇州科技館、工業(yè)展覽館、蘇州獅山大劇院、獅山公園等多個(gè)子項(xiàng)目，占地面積約1213畝，建筑面積約30萬平方米，是一個(gè)將公共文化、科技設(shè)施融入開放性山水公園的文化廣場。

此舉凸顯了蘇州政府對酒店品牌的重視?！疤K州獅山悅榕莊及蘇州獅山悅椿酒店的開業(yè)，不僅是集團(tuán)在中國市場戰(zhàn)略布局又一矚目歷程，持續(xù)深化長江三角洲區(qū)域的文旅布局。”悅榕集團(tuán)中國區(qū)運(yùn)營副總裁丁七州表示，雙品牌復(fù)合體發(fā)展的不斷推進(jìn)，也進(jìn)一步夯實(shí)了構(gòu)建多品牌矩陣的集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)筑一個(gè)多元化、互補(bǔ)性強(qiáng)的高品質(zhì)旅宿體驗(yàn)，更好地把握市場動(dòng)向及需求，保持穩(wěn)健增長。

據(jù)悉，這不是悅榕集團(tuán)在蘇州的唯一項(xiàng)目，今年該集團(tuán)還有兩個(gè)酒店將在蘇州陽澄湖落成，也是以雙品牌復(fù)合體形式出現(xiàn)。屆時(shí)，悅榕集團(tuán)在蘇州一年將新開四家酒店。

這樣的悅榕集團(tuán)，似乎與以前很不一樣。

三十周年：悅榕“變”了

2024年是悅榕莊成立三十周年。

這一年，悅榕集團(tuán)將以新開18家酒店作為而立之年的“賀禮”，其中10家位于中國市場。這種開業(yè)頻率前所未有的，畢竟悅榕集團(tuán)前29年總共才開了75家酒店，平均一年開業(yè)不到三家，2020-2023年已經(jīng)算是在提速，四年間開設(shè)了25家酒店。

悅榕莊，對中國人來說是最早的奢華度假酒店化身。在安縵等度假酒店進(jìn)入中國之前，悅榕莊可以算是國內(nèi)奢華度假酒店的代表。

2005年第一家悅榕莊落子香格里拉仁安小城，2006年第二家悅榕莊落子麗江，其后以穩(wěn)健的速度在華發(fā)展業(yè)務(wù)，悅榕集團(tuán)慢慢鋪開其在中國度假市場的業(yè)務(wù)版圖。但創(chuàng)始人佛系的態(tài)度，使得悅榕集團(tuán)在華發(fā)展遭遇了一段曲折。

2017年8月10日，萬科就與悅榕控股合資成立新公司悅榕中國，意在整合中國區(qū)域內(nèi)悅榕集團(tuán)旗下品牌酒店和資產(chǎn)的所有權(quán)。

當(dāng)時(shí)，萬科向悅榕中國注入總額約7200萬新加坡元（折合約3.8億元人民幣）以認(rèn)購其中50%的新股，并向悅榕管理（中國）和悅榕服務(wù)（中國）進(jìn)一步注入總額約1800萬新加坡元（折合約1億元人民幣），以間接取得在悅榕管理（中國）和悅榕服務(wù)（中國）的股權(quán)。

同時(shí)，悅榕資產(chǎn)（中國）繼而分別投資并持有悅榕在新加坡注冊成立的運(yùn)營公司悅榕酒店管理（中國）有限公司和悅榕服務(wù)（中國）有限公司40%的股權(quán)。而萬科則以2400萬新加坡元（折合約1.3億元人民幣）獲得悅榕控股5%的股權(quán)。

至此，悅榕資產(chǎn)（中國）的20多家悅榕系列酒店納入萬科體系，并歸萬科酒店業(yè)務(wù)板塊負(fù)責(zé)，悅榕集團(tuán)也想借此加速各品牌在中國市場的擴(kuò)張。

愿望是美好的，現(xiàn)實(shí)卻是骨感的。在旅游酒店行業(yè)高級經(jīng)濟(jì)師趙煥焱看來，萬科的酒店與悅榕莊合作并不妥當(dāng)，因?yàn)榫频甑娘L(fēng)格與品牌的風(fēng)格不融合，6年來的合作也乏善可陳。“悅榕莊的品牌收益不可能與萬科分享，萬科也給不了悅榕莊許多物業(yè)?！?/p>

果然，“聯(lián)姻”六年后，2023年12月8日，悅榕控股在新加坡交易所公告，其兩家子公司Banyan Tree Services和Banyan Tree China（合稱悅榕方面）和萬科的兩家子公司Tritonia Company和China Voyage（合稱萬科方面）簽訂有關(guān)條款，將以4.8億元（人民幣，下同）買下中國萬科（Vanke）子公司在中國多家公司的股權(quán)。相當(dāng)于悅榕集團(tuán)斥重資又將中國區(qū)酒店的管理權(quán)又買了回來。

如今，悅榕集團(tuán)對未來的發(fā)展有了更積極的打算，目前該集團(tuán)除了綜合度假村業(yè)務(wù)、酒店業(yè)務(wù)和住宅品牌外，還將在餐飲、零售、SPA及養(yǎng)修、教育及影響方面發(fā)力，酒店品牌也已經(jīng)從早期的單一品牌形成12個(gè)品牌矩陣。到今年年底，酒店規(guī)模將可達(dá)到93家，Spa及藝品閣超過120家，計(jì)劃中的酒店超過130家，業(yè)務(wù)遍及全球24個(gè)國家。

中國旅游研究院產(chǎn)業(yè)所所長楊宏浩認(rèn)為，隨著中國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，如今高端度假需求看漲，像悅榕莊這樣的高端奢華度假酒店也有了比較好的市場前景。

據(jù)了解，餐飲和養(yǎng)修將是悅榕在華發(fā)展的重點(diǎn)，“悅榕莊重視餐飲的新路線也與其康養(yǎng)酒店的新思路是吻合的?！壁w煥焱認(rèn)為，康養(yǎng)概念是今后度假酒店進(jìn)一步發(fā)展的潛力所在。