房貸大降息!相差100BP少還61萬!提前還貸潮又來了
2024-07-21 09:00:31
21世紀經(jīng)濟報道 21財經(jīng)APP
江佩霞,鄭嘉琪
2024年,房貸利率一路下行!新增與存量兩者的差距,已高達100BP,高位入市的存量房業(yè)主集體破防。當下,又一波提前還貸潮又來了。
“517新政”發(fā)布后,全國各地新發(fā)放的個人住房貸款利率已陸續(xù)下降,部分地區(qū)首套房貸利率降至3.15%,而部分存量房貸利率仍維持在4%以上。
若貸款300萬元,按等額本息、貸款30年計算,在4.2%和3.2%不同利率下,利息差距高達61萬,部分存量房貸業(yè)主選擇繼續(xù)提前償還房貸。
據(jù)央行數(shù)據(jù),2024年Q1個人住房貸款余額38.19萬億元,較2022年末減少6000億元!本期《財料》梳理近期樓市多個熱議要點:為何提前還房貸又火起來了?提前還房貸,沖擊多大?常見的提前還房貸方式有哪幾種呢?怎樣提前還更劃算?
策劃出品:21世紀經(jīng)濟報道官微
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欄目統(tǒng)籌:江佩霞
欄目監(jiān)制:張楠陳思穎
本期文案:江佩霞
本期編輯:陳思穎
設計統(tǒng)籌:林軍明李基禮
本期設計:鄭嘉琪
資料來源:央行、中國貨幣網(wǎng)、各銀行官網(wǎng)、Wind